Casa no Bairro João Paulo II, em Leopoldina, vai a Leilão com Valor Alvo de R$ 277 mil

Oportunidade oferece facilidade de financiamento em até 420 meses. Por se tratar de um imóvel atualmente ocupado, o comprador deverá assumir os trâmites legais para a desocupação.

O mercado imobiliário de Leopoldina conta com uma nova oportunidade de negócio. Uma casa de padrão residencial, localizada no bairro João Paulo II, foi disponibilizada para compra por meio de leilão. O certame apresenta um valor alvo de R$ 277.000,00 e oferece condições estendidas de financiamento, atraindo tanto investidores quanto pessoas interessadas em adquirir a casa própria.

Foto: Divulgação

Características do imóvel

A propriedade está situada na Rua Lourenço Ienaco, número 57 (Casa 02), no bairro João Paulo II. De acordo com os dados do edital, o terreno possui 100 m², abrigando uma área construída de 116 m².

A estrutura interna da residência é composta por uma sala, uma cozinha e uma despensa, contando ainda com uma vaga de garagem. O imóvel está devidamente registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Leopoldina, sob a matrícula nº 42.738.

Foto: Divulgação

Regras do leilão e status de ocupação

Um dos pontos de maior atenção para os interessados é o status atual da propriedade: o imóvel encontra-se ocupado. Devido a essa condição, o edital estabelece que não há possibilidade de visitação prévia ao local.

Além disso, conforme a cláusula 4.12 do documento oficial, ficarão a cargo exclusivo do arrematante (comprador) todas as providências, riscos, custas e despesas judiciais ou extrajudiciais necessárias para a desocupação da casa. Em contrapartida, o vendedor se compromete a quitar todos os débitos referentes ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) — cujo valor anual é de R$ 2.770,00 — até a data de realização do leilão.

Foto: Divulgação

Condições de pagamento

O comitente vendedor oferece duas modalidades principais para o pagamento do lote (Dossiê: 02.25964):

• À vista: Pagamento integral do valor arrematado, sem a aplicação de descontos.
• Financiamento: Para lances com valor superior a R$ 90.000,00, é possível realizar o pagamento com um sinal (entrada) de 20% do valor e o parcelamento do saldo restante em até 420 meses.

Os interessados em participar do certame e analisar todas as regras jurídicas do processo podem conferir o Edital Completo clicando no link abaixo: 
https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2026/09/0450a4169f73bd82493272b486feea91.pdf

Link do Leilão: 
Leilão de Casa - João Paulo Ii - Leopoldina/MG cod: 235442 | Zuk

Foto: Divulgação

Algumas informações: Portal Zuk

Síntese da Matéria 
🏠 O Imóvel: Casa de 116 m² de área construída localizada na Rua Lourenço Ienaco, bairro João Paulo II, em Leopoldina (MG). 
💰 Valores: O valor alvo do leilão é de R$ 277.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses (com 20% de entrada). 
⚠️ Atenção: O imóvel está ocupado e não permite visitação. O comprador assumirá os custos e o processo de desocupação. 
📄 Impostos: O vendedor garantirá a quitação do IPTU até a data do leilão.

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